溧阳市鸿雁房产中介服务有限公司

楼市陷入“有价无市”的尴尬,房子的价格会下降吗?

影响房子价格的因素很多,房子的价格想要下降可du能会很难,最多也是维持现在的水平,主要有以下三个原因:

第一、地皮价格越来越贵

房价高很大程度上都是因为地皮的价格太高,现在很多土地拍卖已经达到了天价,随着土地资源越来越少,地皮的价格只会不断攀升。


而且现在各种材料的不断涨价、人工费用的增长,房子的建造成本增大了很多,房子的价格想要降下来会很难,想要降到前几年的水平完全是不可能的事情。


毕竟房地产企业不是慈善家不会亏本赚吆喝,他们为了回笼资金最多也是将利润压低一些,使房价维持平稳不会再继续大涨而已。


第二、城市人口与日俱增

现在很多人为了追求更好的生活,他们的子女想要得到更好地教育,他们纷纷去大城市寻求发展和定居。虽然他们现在没有能力买房,但是经过几年的努力,这些人就是买房的主力军。


尤其他们的孩子到了读书的年龄,房子成了孩子上学的硬性指标,他们即使再困难也会想尽一切办法买房。


而且随着二胎政策的全面放开,生二胎的家庭越来越多,在人口红利的推动下,买房的人只会越来越多,楼市“有价无市”的局面也只是暂时的,房子有需求,房子的价格就很难降下来。


第三、中国人传统思想的影响

有房才有家,我们受到传统思想的影响,很少会有人认同一辈子租房的想法,哪怕房价再高,大多数人在有了一定的积蓄后就会去买房。


同时受到社会环境的影响,年轻人想要结婚,也必须先买房才能得到女方和她家人的认可,这些刚性需求只会导致房价不断地上涨,房价很难下跌。


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